越南是共產黨領導的社會主義國家，國內政局穩定，經濟發展較快，社會民生不斷改善，2021年GDP達3626億美元。2021年1月，越南共產黨第十三次全國代表大會勝利召開，制定面向兩個一百年奮斗目標分三步走戰略，即到2025年全國統一50周年時基本發展成為中等偏下收入國家；到2030年即越南共產黨建黨100周年時成為中等偏上收入國家；到2045年即越南建國100周年時成為高收入發達國家。

至臻聯合會計事務所作為一家國際化，多元化的老牌會計事務所，我們將設立專輯文章，分期為大家詳盡的講解<<中國企業全球出海戰略架構搭建之越南企業落地實戰講解>>

• 申請投資證書
• 工業地產使用權手續
• 環保手續
• 消防手續
• 施工許可手續

申請投資證書所需材料包括：

1.實施投資項目申請書

2.身份證副本以及注冊證書副本

3.投資項目提議書

4.投資商財務能力證明資料副本

5.土地使用需求提出

6.高科技應用之解析（若有）

7.針對BBC合同形式的投資項目的BBC合同

填報方式：在線填報申報文件。在線填表申報后15天內，投資商在線申報日起15天內向計劃與投資司上交材料。

相關職能部門自收到完整有效的文件之日起不超過10天進行受理。對于少數特殊項目，諸如規模特別巨大且情況相當復雜的項目（如核電廠建設項目）、投資金額在 5 億以上的項目、存在技術工藝應用轉讓限制的項目，此類項目無需辦理投資注冊申請，其投資將由越南的國會、總理或者省人民委員會批準。

? 工業區內成立工廠的手續：

1.租地文件

2.定金合同保有土地租賃權限

3.與工業園區基礎設施投資商簽訂正式的土地租賃合同

工業區內租地，工業區基礎設施的業主將負責向投資商頒發土地使用權證的所有手續，這是起步讓投資者準備好文件，資料與計劃來申請在越南的投資證。

??工業區外成立工廠的手續：

住宅用地與農業用地不得建設工業廠房，為此投資商需辦理土地用途轉換手續。相關轉換手續文件包含：

1.登記土地與土地附屬的財產變更申請

2.土地使用權證書

??環境影響評估報告，包括：

1.環境影響評估報告審定申請書

2.該項目對環境影響的評估報告書

3.投資項目可行性研究報告或投資項目報告

1.環保計劃書

2.投資報告或生產、經營、服務方案

??環保許可證，包括：

1.環境許可證申請書

2.環境許可證提議報告

3.該投資項目的其他合法與技術的資料

在完成工廠成立手續且建設施工完備后，企業需將廢物處理工程測試運作的結果進行上報，并通知省級環保專業機關前來檢查與確認，經此流程后企業方可正式投入運營。

???申請審批消防許可證的文件包含：

1.消防措施考察申請書

2.投資登記證書

3.消防咨詢與設計單位資格認可證書副本

4.消防措施的基礎設計圖與說明

5.工程建設的估算

6.消防措施的技術設計圖與說明

?? 消防驗收文件包括：

1.已蓋章的消防設計審核文件副本

2.消防工具鑒定書之副本

3.消防系統實驗-驗收單

4.消防系統完工圖

5.消防系統運作、保養的流程說明與文件

6.消防項目完成驗收單

7.消防咨詢與設計單位資格認可證書副本

申請工廠施工許可證的文件包括：

1.工廠、廠房施工許可證的在申請書

2.投資商投資證書，商業登記書

3.土地使用權的文件

4.項目核準決定，投資決定

5.建設投資可行性研究報告的審定結果通知書

6.設計單位能力及經驗申明

7.基本設計審定后展開施工的建設設計圖紙

8.消防設計審定證書以及消防審定圖紙

9.該項目環保證書或環保等級文件

10.文件上交推薦書

大多數中等生產規模的工廠，廠房通常屬于三級或四級工程，因此頒發工廠、廠房施工許可證的受理機關為縣級人民委員會和工業管理委員會，詳細根據各省市的具體規定。

若工廠、廠房具有特殊制造領域或特大生產規模屬于二級等工程，由任命委員會負責頒發工廠施工許可證。

取得環保許可證，消防證與施工許可證后，投資商與承包商有責任實施工程施工及安裝，向智能機關進行工程驗收，滿足許可證內的要求后方可正式運營。

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